In de winkelstraat van Spekholzerheide ligt dit zeer ruime tussengelegen winkelpand met twee volledige en gemoderniseerde bovenwoningen op de 1e en 2e verdieping op een ruim perceel van 967 m2. De begane grond betreft huisnummer 81; de eerste en tweede verdieping 81A. Het gehele pand wordt als geheel verkocht en biedt niet alleen veel ruimte maar ook veel mogelijkheden qua invulling en gebruik; van detailhandel tot kantoren en/ of dienstverlening gecombineerd met wonen op de verdiepingen.

Kelder: gedeeltelijk onderkelderd bestaande uit diverse ruimtes.

Huisnummer 81:
Begane grond: entree, etalage, winkelruimte, magazijn, kantoren, keuken, toilet en C.V.-ruimte, gang met seperate ingang en opgang trappenhuis. Diepe omsloten tuin.

Huisnummer 81A:
Trappenhuis, badkamer, eigen ingang naar woonkamer, keuken met nieuwe installatie en een tweetal slaapkamers.

* huisnummer 81 Energielabel B;
* huismummer 81A Energielabel C;
* voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
* twee C.V.-installaties voor ieder huisnummer één;
* elektra, gas en water één aansluiting voor gehele pand;
* bestemming:
Hier volgt een beknopte weergave van de gebruiksmogelijkheden van dit pand:
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn, met inachtneming van de van toepassing zijnde
dubbelbestemming(en), bestemd voor:
a detailhandel;
b bedrijven;
c horeca, met uitzondering van horeca D en E;
d dienstverlening;
e wonen,
f kantoren;
g maatschappelijke doeleinden;
h verblijfsdoeleinden;
i verhardingen, groen-, parkeervoorzieningen en voorzieningen voor het vasthouden (infiltratie),
bergen en afvoeren van hemelwater;
j openbare nutsvoorzieningen;
een en ander met de daarbij behorende bouwwerken en overige voorzieningen zoals tuinen, erven en straatmeubilair.

Detailhandel (winkels), horeca met uitzondering van horeca D en E en bedrijven zijn alleen toegestaan op de begane grondlaag van een hoofdgebouw en dienen georiënteerd te zijn op de straat /pleinzijde. Het wonen dient georiënteerd te zijn op de straat / pleinzijde.

"Op de begane grondlaag van een hoofdgebouw in gebruik als winkel/detailhandel mag niet worden gewoond, c.q. de -bestaande- winkelfunctie van de begane grondlaag mag niet worden omgezet in een woonfunctie (winkels verplicht). Wonen op verdieping is toegestaan. "

Voor de uitgebreide omschrijving of nadere toelichting van de plaatselijke bestemming neemt u het beste contact op met ons kantoor of met gemeente Kerkrade (telefoonnummer 14-045.