Verkocht: Callistusstraat 83, 6467 CC Kerkrade

Doe een bod

Verkocht

Verkocht: Callistusstraat 83, 6467 CC Kerkrade

€ 249.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte	245 m²
Woonoppervlakte	111 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

In de geliefde wijk Terwinselen ligt deze hoekwoning uit de jaren '30 met aanbouw, aangebouwde garage/ berging, ruime oprit en omsloten diepe tuin. Het huis telt 4 (slaap)kamers, is uitgebouwd met 2 dakkapellen en heeft een provisiekelder plus bijkeuken in buitenberging. De afwerking is gemoderniseerd in de loop van de jaren en het huis bevindt zich grotendeels in goede staat van onderhoud. De... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode	1930
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 22 oktober 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06360
Vraagprijs	€ 249.500,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Dinsdag 22 oktober 2024
Laatste wijziging	Vrijdag 13 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1930

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	245 m²
Woonoppervlakte	111 m²
Inhoud	480 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	30 m²
Oppervlakte externe bergruimte	4 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	C

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	1
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Kerkrade A 3833
Perceeloppervlakte	245 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: provisiekelder (4,6 x 1,9 m).

Begane grond: voortuin en oprit, entree met meterkast en toegang kelder. Woonkamer (7,0 x 3,4 m) met parketvloer, houtgestookte inbouwhaard, airco-installatie en de semi-open keuken (3,3 x 3,1 m) in aanbouw met lichtkoepel en complete keuken-installatie. De keuken-installatie heeft een hoekopstelling en een vaste kastenwand en is voorzien van diverse apparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koel- vriescombinatie met ijsklontjes-functie, oven en combi-oven. Tevens provisiekast/ berging met C.V.-installatie gelegen.
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar en aan een tussenhalletje welke toegang biedt aan de moderne badkamer (6 m2) met inloopdouche, badmeubel en design-radiator en het separate half betegelde toilet met fonteintje.

De diepe tuin is ingericht met meerdere terrassen op niveauverschil, gazon, speelgelegenheid en een houten tuinhuis. Het laatste gedeelte van de tuin is in bruikleen/ wordt gehuurd van de gemeente Kerkrade en heeft een in- en uitgang middels een poortje welke toegang biedt aan het achterom gelegen groene veld en wandelgebied met een omsloten hondenlosloopgebied.

Aan het huis is de stenen garage aangebouwd welke nu verdeeld is in een stallingsgedeelte en een bijkeuken met keukenblok en o.a. witgoed-aansluitingen.

Eerste verdieping

Overloop, een drietal (slaap)kamers waarvan één via de andere kamer te bereiken is en boven de garage is gelegen. Ze zijn respectievelijk 4,5 x 4,1 m; 3,4 x 2,8 m en 2,3 x 2,0 m groot. Eén slaapkamer aan de achterzijde is uitgebouwd met een dakkapel en de kamer boven de garage heeft een Velux-raam in de schuinte van het dak. Tevens diverse opbergplek onderaan de schuinten van de daken. De ouderslaapkamer is tevens van een airco-installatie voorzien.

Tweede verdieping

De voormalige bergzolder is verbouwd tot een extra slaapkamer en middels vaste trap te bereiken. Ook deze kamer heeft een uitbouw met een dakkapel en is 4,4 x 2,7 m groot. Ook hier zijn nog extra opbergmogelijkheden in de schuinten gecreëerd.

Bijzonderheden

* energielabel C;
* voorzien zowel hardhouten alsook kunststof kozijnen;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* overal rolluiken;
* C.V. combi HR-installatie (eigendom, bouwjaar 2011);
* voorzien van dakisolatie;
* 9 zonnepanelen (via leaseplan Parkstad € 29,- p.mnd.);
* vier airco-installaties aanwezig;
* achterste stuk tuin in bruikleen van gemeente Kerkrade voor voor ca. € 60,- per jaar;
* aanvaarding mogelijk op korte termijn.