Verkocht: Franckstraat 1, 6461 XD Kerkrade

Doe een bod

Verkocht

Verkocht: Franckstraat 1, 6461 XD Kerkrade

€ 329.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	291 m²
Woonoppervlakte	100 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

In het centrum van Kerkrade ligt op een centrale maar toch rustige locatie deze halfvrijstaande jaren '50 woning met oprit en garage, voor- en achtertuin en fijne serre. Het woonhuis is keurig, goed onderhouden en verduurzaamd en voorzien van een energielabel D. Er zijn drie slaapkamers en voldoende bergruimte. De ligging is ideaal ten opzichte van supermarkten, winkels, basis- én middelbare sc... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1957
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 16 september 2024

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06354
Vraagprijs	€ 329.500,- k.k.
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Maandag 16 september 2024
Laatste wijziging	Woensdag 4 december 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1957

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	291 m²
Woonoppervlakte	100 m²
Inhoud	375 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	61 m²
Oppervlakte externe bergruimte	5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	18 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3 (en 1 kelder)
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Energieverbruik
Energielabel	D

Uitrusting
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een garage	Ja
Heeft schuur/berging	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Kerkrade E 6213
Perceeloppervlakte	291 m²

Beschrijving

Indeling

Souterrain: provisiekelder (4,0 x 2,0 m)

Begane grond; voortuin, oprit, entree, hal met trappenhuis voorzien van lambrisering, moderne en complete meterkast, toegang kelder, geheel betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een pvc-vloer en openslaande deuren naar de aangebouwde serre en de tuin. De semi-open keuken is ingericht met een moderne keuken-installatie (bj 2015) en voorzien van diverse apparatuur waaronder koel-, vriescombinatie, combi-magnetron, oven, inductie-kookplaat en afzuigkap. Ook vanuit hier is de overkapping met glazen schuifwanden te bereiken wat zorgt voor een verlenging van het woongedeelte maar ook voor optimaal tuincontact. Ook is zo de aangebouwde garage overdekt te bereiken. Deze heeft een electrisch bedienbare sectionaal poort en biedt plaats naast stalling en bergruimte ook plek en aansluiting voor de wasmachine.
De geheel omsloten tuin is sfeervol aangelegd en ingericht met meerdere terrassen, borders en een houten tuinhuis en biedt voldoende privacy.

Eerste verdieping

Overloop en een drietal slaapkamers voorzien van vloerbedekking en laminaatvloer, waarvan één slaapkamer openslaande deuren heeft met de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras/ balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een hoekdouche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken die keurig is afgewerkt en daglicht heeft middels 2 Velux-ramen geïntegreerd in het recent vernieuwde dak. Tevens is hier de C.V.-installatie gelegen.

Bijzonderheden

* voorzien van energielabel D;
* hoofddak vernieuwd in 2013 inclusief dak-isolatie;
* kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* grotendeels voorzien van screens;
* C.V,-combi HR installatie (bj 2015; huur € 38,29 p.mnd.);
* riolering vernieuwd;
* in prettige collegiale samenwerking met Damen makelaardij;
* aanvaarding in overleg.